Главная / Поради / На что нужно обращать внимание, собираясь арендовать офис?

На что нужно обращать внимание, собираясь арендовать офис?

Перед тем, как решать вопрос с договором аренды, нужно обязательно определиться, на какую сумму вы рассчитываете. Вообще, существует два варианта – взять площадь под аренду, либо приобрести.

аренда офиса

Покупать площадку можно только в тех случаях, если у компании в наличии достаточно денег – подобные вклады всегда считались весьма перспективными. Но, если бизнесмен не опытен, его дело только начинает развиваться — в таком случае спешить с покупкой квадратных метров не стоит, лучше взять их в аренду. Отличные офисы на Ленинском проспекте по адекватным ценам, хорошая транспорта развязка, развитая инфраструктура – работникам будет максимально комфортно осуществлять свою деятельность в подобных условиях.

Преимущества аренды офиса

Рассмотрим, по какой причине стоит брать площадь на некоторое время:

  • если местоположение оказалось неудобным, неэффективным – в таком случае его можно будет быстро сменить, с купленным офисом этого не получится;
  • ненужно вкладывать огромные средства без уверенности в том, что впоследствии они окупятся.

При покупке нужно понимать, что определенная часть материальных средств будет взята из обращения компании. То есть, если понадобятся срочно деньги на дальнейшее развитие бизнеса – их невозможно будет изъять, единственный вариант — продать здание, но и данная процедура быстрой не является. Значит, перед тем, как приобретать недвижимость, нужно хорошо подумать и взвесить все «за» и «против».

На какие моменты обратить внимание, если ЧП-шник решил взять офис в аренду?

  1. Месторасположение. Если ваша компания сотрудничает с клиентами напрямую – этот фактор играет большую роль. В таких случаях необходимо подбирать здания, которые находятся в местах хорошей транспортной развязки, либо располагаются в центре города. При этом стоит обязательно обратить внимание на 2 важных аспекта:
  • как развиты объекты инфраструктуры в районе?
  • с легкостью ли смогут добираться в офис потенциальные потребители?

Если вас интересует аренда офиса Киевская – обращайтесь в компанию Knight Frank, на сайте представлены выгодные предложения, среди которых можно подобрать вариант, который вам обязательно подойдет.

Чтобы осуществить максимально выгодную сделку, нужно обязательно соизмерить цену объекта, а также возможную выгоду. Бизнесмен должен помнить о том, что недвижимость в центре города стоит гораздо больше, чем за его чертой.

  1. Объекты инфраструктуры. Клиентам, а также работникам должно быть максимально комфортно, и этот фактор играет далеко не последнюю роль. Нужно обратить внимание, насколько далеко от здания находится парковка, есть ли поблизости кафешки, где можно перекусить, до которого времени работает сам центр.
  2. Количество конкурентоспособных организаций в здании. Лучше отказаться от аренды, если в центре имеются прямые либо косвенные конкуренты.
  3. Вывеска, а также внешний вид входа в центр. Прямо на фасаде актуально разместить яркую, привлекающую взгляд вывеску для того, чтобы о вашей деятельности могло узнать большое количество людей. Стоит заранее поинтересоваться, присутствует ли свободное место для вывести и можно ли будет там ее повесить.
  4. Общее здание помещения под аренду. Комфорт, красота – это далеко не последние составляющие, ведь именно по этим факторам можно будет определить, насколько успешной является ваша организация. Используемые отделочные материалы, наличие красивой мебели, розетки и прочие коммуникации должны соответствовать. В противном случае арендатору придется задуматься о целесообразности ремонтных работ. Также большую роль играет наличие сплит-системы, качественные входные двери с исправными замками, состояние крыши.

Многие владельцы помещений могут предложить сделать косметический ремонт в счет оплаты за аренду – данный вариант владельцам бизнеса также стоит рассмотреть.

 
comments powered by HyperComments