Если Вы мечтаете как можно быстрее переселиться в новое жильё, без долгих ремонтов и ожиданий пока дом будет введён в эксплуатацию, то вторичная жилплощадь – единственный правильный выбор. У покупателя появляется возможность перебирать разные городские районы, планировку и количество помещений, а также другие особенности недвижимости. Но даже если Вам удастся найти предложение от собственника – это не значит, что Вы не столкнётесь с разными рисками, сопровождающими дорогостоящую сделку.
Важно понимать, что, не имея даже минимальных познаний в особенностях вторичного рынка Запорожья обезопаситься от уловок аферистов практически невозможно. Ведь реалии жизни таковы, что там, где замешаны большие деньги, всегда процветает мошенничество. Только чётко понимая юридическую сторону покупки квартиры и особенности её выбора можно стать счастливым владельцем уютного семейного гнёздышка.
Почему вторичный рынок недвижимости?
Из-за нестабильной экономической ситуации в Украине многие новостройки превращаются в долгострой. Поэтому люди все чаще отдают предпочтение вторичному жилью. Даже выгодные кредитные программы и беспроцентные рассрочки не в состоянии понизить популярность квартир продаваемых собственниками. И этому есть вполне логичное объяснение:
- Огромное количество вариантов, которое не в состоянии предложить первичный рынок недвижимости. Это связано с тем, что если собственник жилья выставляет на продажу квартиру в только что возведённом домостроении, она автоматически получает статус вторичной жилплощади.
- Широкий спектр ценообразования. Покупателю предоставляется возможность выбора между бюджетной недвижимостью в старых Хрущёвских домах и шикарными апартаментами в жилых комплексах премиум-класса.
- Моментальный переезд в купленную квартиру без дополнительных ремонтов сразу после оформления документов. Обычно собственники продают квартиры с готовым ремонтом, а часто и с мебелью. Поэтому новому владельцу квадратных метров остаётся перевезти вещи и наслаждаться жизнью.
Естественно каждый волен сам выбирать, где и какую недвижимость покупать? Однако если Вы не желаете дожидаться, пока новое строение будет введено в эксплуатацию и соседи перестанут делать ремонты, не давая спать на выходные, то вторичная недвижимость единственно подходящий вариант.
Как избежать услуг навязчивых посредников?
Сегодня появилось огромное количество риелторских компаний, которые буквально навязывают свои услуги. И хорошо если бы их услуги были доступны в финансовом плане, но отдавать до 3% от стоимости квартиры довольно расточительно. Сэкономить на дорогостоящей сделке каждый покупатель сможет, воспользовавшись одним из следующих вариантов:
- выбрать выгодное предложение во всемирной паутине интернет;
- поспрашивать у знакомых и коллег по работе;
- почитать объявления в местной печатной прессе.
Если Вы не планируете дополнительно затрачиваться на услуги профессионалов, то первый вариант поиска квартир является самым удобным и быстрым. Сегодня изучить лучшие объявление вторичного рынка недвижимости помогут специализированные сайты, где ведётся активная продажа квартир в Запорожье от хозяев. Просто изучив разные варианты жилья, Вы обязательно сможете остановиться на оптимальной квартире.
Уловки недобросовестных продавцов
Современный рынок недвижимости – это место где ежедневно совершаются тысячи сделок на миллионы долларов. Поэтому такой источник дохода не могли обойти стороной мошенники. Чтобы подтолкнуть покупателя, поставить подпись в договоре продавцы используют следующие уловки:
- подталкивают совершить сделку, так как в ближайшем будущем может произойти подорожание жилплощади;
- давят на совесть покупателя, уговаривая купить жильё, так как нечем кормить детей или сложно ухаживать за престарелыми родителями;
- стараются убедить клиента в достоинствах нового ремонта, часто скрывающего существенные недостатки квартиры.
Поэтому занимаясь самостоятельным поиском жилья ни в коем случае нельзя верить уговорам продавца и полагаться только на конкретные факты.
Как не стать очередной жертвой мошенников?
Чтобы Вас миновала участь обманутых покупателей недвижимости важно проверить следующие моменты:
- право собственника квартиры на распоряжение недвижимым имуществом;
- количество прописанных на жилплощади, в особенности несовершеннолетних и престарелых граждан;
- задолженность по коммунальным услугам;
- правильность составления договора.
Чтобы о потраченных деньгах не пришлось сожалеть, всегда проявляйте бдительность, выбирая квартиру своей мечты. Обязательно проверяйте правильность заполнения документов и задавайте любые интересующие вопросы собственнику недвижимости. Только ответственный подход и минимальные познания в юридическом вопросе помогут Вам избежать уловок махинаторов.