Покупка квартиры – не только радостный, но и рискованный шаг. Особенно, если это в новом доме. Чтобы не прогадать с выбором, необходимо помнить о некоторых особенностях приобретения квартир в новостройках.
Местоположение здания
Выбирая квартиру, обращайте внимание на несколько параметров:
- Близость от учебных заведений, места работы, магазинов и других нужных для комфортного проживания объектов.
- Как расположен дом: в жилом квартале или среди таких же строящихся зданий. И тот, и другой вариант имеют свои преимущества и недостатки.
- Приближенность к железной дороге или метро. Слишком близкое к этим объектам расположение создает определенный дискомфорт, к примеру, в квартиру может доноситься звук от проезжающих поездов.
- Приобретая недвижимость от застройщика, необходимо обратить внимание на двор. Идеальный вариант – расположение дома в некотором отдалении от остальных зданий и наличие своего собственного двора.
- Неплохо, если недалеко от дома (5-10 минут ходьбы) есть парковка. Нежелательно, чтобы автомобили оставлялись во дворе.
Плюс ко всему, необходимо заранее узнать прошлое данной местности. К примеру, дом мог быть построенным на месте старого кладбища. Пытаясь больше заработать, некоторые застройщики часто игнорируют самые простые правила. В Харькове квартиры от застройщика расположены в безопасных и удобных местностях.
Этажность
Выбор этажа – не менее важный параметр, на который стоит обращать внимание при выборе квартиры. Только в кино можно беспрепятственно наслаждаться видом из окна многоэтажки и не задумываться о возможном отключении света или поломке лифта. В реальной жизни все по-другому.
Один из плюсов жизни на последнем этаже – отсутствие соседей, которые могли бы затопить квартиру или громко топать. Но потоп может сделать и банальный дождь в случае, когда при строительстве дома были допущены ошибки.
Если выбор все же пал на верхние этажи, необходимо определить стороны света. Окна, выходящие на восток и запад, как, например, во многих квартирах от застройщика в Харькове, – несомненное преимущество. На южной стороне будет жарко, а на северной – прохладно и темно.
Очень важно обратить внимание и на количество свободного места вокруг дома. Если там есть пустующая площадка, скорее всего, вскоре рядом появится еще одна многоэтажка.
Есть еще несколько нюансов:
- В квартире, которая примыкает к шахте лифта, часто ощущается вибрация и слышится шум.
- В некоторых многоэтажных домах (больше 9 этажей) квартиры верхних этажей оснащены электрическими кухонными плитами, а вода туда подается с помощью электрических насосов. При отключении электричества это создаст определенные трудности.
В квартирах от застройщика в Харькове учитываются все вышеперечисленные нюансы, поэтому проживание в них будет максимально комфортным.
Планировка
Квартиры в новострое в Харькове имеют различную планировку. Она бывает трех видов:
- Закрытая. Комнаты отделены друг от друга, их соединяет только коридор.
- Частично закрытая. Отделены спальня, детская и санузел. Остальные помещения представляют собой открытое пространство с перегородками.
- Полностью открытая. Это квартира-студия. В ней совсем нет перегородок. Отделенным остается только санузел.
Первые два вида планировки подойдут семьям, в которых есть дети. Это отличная возможность оформить комнату так, как захочется ее владельцу. К тому же, музыка или фильм не будут мешать другим членам семьи.
Итак, не прогадать с выбором квартиры в новостройках Харькова, цена и акции на которые порадуют даже самых придирчивых покупателей, поможет правильный подход. Необходимо заранее определить не только с местоположением дома, но и с желаемой планировкой, этажом и многим другим. Цена, конечно, будет выше, чем у вторичного жилья, но также возможно. Все детали можно узнать у застройщика.