Перед тем, как решать вопрос с договором аренды, нужно обязательно определиться, на какую сумму вы рассчитываете. Вообще, существует два варианта – взять площадь под аренду, либо приобрести.
Покупать площадку можно только в тех случаях, если у компании в наличии достаточно денег – подобные вклады всегда считались весьма перспективными. Но, если бизнесмен не опытен, его дело только начинает развиваться – в таком случае спешить с покупкой квадратных метров не стоит, лучше взять их в аренду. Отличные по адекватным ценам, хорошая транспорта развязка, развитая инфраструктура – работникам будет максимально комфортно осуществлять свою деятельность в подобных условиях.
Преимущества аренды офиса
Рассмотрим, по какой причине стоит брать площадь на некоторое время:
- если местоположение оказалось неудобным, неэффективным – в таком случае его можно будет быстро сменить, с купленным офисом этого не получится;
- ненужно вкладывать огромные средства без уверенности в том, что впоследствии они окупятся.
При покупке нужно понимать, что определенная часть материальных средств будет взята из обращения компании. То есть, если понадобятся срочно деньги на дальнейшее развитие бизнеса – их невозможно будет изъять, единственный вариант – продать здание, но и данная процедура быстрой не является. Значит, перед тем, как приобретать недвижимость, нужно хорошо подумать и взвесить все «за» и «против».
На какие моменты обратить внимание, если ЧП-шник решил взять офис в аренду?
- Месторасположение. Если ваша компания сотрудничает с клиентами напрямую – этот фактор играет большую роль. В таких случаях необходимо подбирать здания, которые находятся в местах хорошей транспортной развязки, либо располагаются в центре города. При этом стоит обязательно обратить внимание на 2 важных аспекта:
- как развиты объекты инфраструктуры в районе?
- с легкостью ли смогут добираться в офис потенциальные потребители?
Если вас интересует – обращайтесь в компанию Knight Frank, на сайте представлены выгодные предложения, среди которых можно подобрать вариант, который вам обязательно подойдет.
Чтобы осуществить максимально выгодную сделку, нужно обязательно соизмерить цену объекта, а также возможную выгоду. Бизнесмен должен помнить о том, что недвижимость в центре города стоит гораздо больше, чем за его чертой.
- Объекты инфраструктуры. Клиентам, а также работникам должно быть максимально комфортно, и этот фактор играет далеко не последнюю роль. Нужно обратить внимание, насколько далеко от здания находится парковка, есть ли поблизости кафешки, где можно перекусить, до которого времени работает сам центр.
- Количество конкурентоспособных организаций в здании. Лучше отказаться от аренды, если в центре имеются прямые либо косвенные конкуренты.
- Вывеска, а также внешний вид входа в центр. Прямо на фасаде актуально разместить яркую, привлекающую взгляд вывеску для того, чтобы о вашей деятельности могло узнать большое количество людей. Стоит заранее поинтересоваться, присутствует ли свободное место для вывести и можно ли будет там ее повесить.
- Общее здание помещения под аренду. Комфорт, красота – это далеко не последние составляющие, ведь именно по этим факторам можно будет определить, насколько успешной является ваша организация. Используемые отделочные материалы, наличие красивой мебели, розетки и прочие коммуникации должны соответствовать. В противном случае арендатору придется задуматься о целесообразности ремонтных работ. Также большую роль играет наличие сплит-системы, качественные входные двери с исправными замками, состояние крыши.
Многие владельцы помещений могут предложить сделать косметический ремонт в счет оплаты за аренду – данный вариант владельцам бизнеса также стоит рассмотреть.