В современном мире использование карт, а также получение бумажной документации уже не является актуальным. Дело – хлопотное, отбирает большое количество ресурсов как со стороны лиц, владеющих землей, так и с государственной стороны. Важным моментом является тот факт, что аграриям приходится тратить большое количество собственного времени на поездки для того, чтобы получить выписку по земле, которая выдается Госгеокадастром. Все эти хлопотные процедуры канули в лету с тех пор, как в 2013 была открыта кадастровая карта. До этого времени практически все документы относительно сельскохозяйственных земель сохранялись исключительно в бумажном виде. Изменить ситуацию удалось благодаря принятию закона о кадастровой карте – подробнее об этом вы можете узнать на сайте организации «Альфа-Зем», там все описано понятным языком.
Зачем нужна кадастровая карта?
Сразу стоит оговорить – земельным кадастром именуют базу, в которой имеется вся необходимая информация о землях, а также их целевом предназначении. То есть, в нем сохраняются следующие данные:
- о качественных земельных характеристиках;
- история арендных взаимоотношений;
- о количественных характеристиках земель;
- распределение, а также оценка между владельцами.
Если вам нужно найти сведения о том, как пользоваться кадастром – посмотреть информацию можно здесь: , там также описаны все нюансы, которые могут возникнуть при использовании и способы их решения.
Самое главное достоинство кадастра – это возможность получить всю нужную информацию в краткие сроки. Нет необходимости ехать за тысячи километров, все находится в открытом доступе, что очень удобно. Примечательно, что все занесенные сведения в обязательном порядке систематизируются и проверяются по четким правилам. Кадастровая карта была создана специально для того, чтобы защита права собственности земли была гарантированной. Подробнее о преимуществах вы можете посмотреть на сайте организации «Alfazem».
Кадастр построен на трех основных принципах:
- объективные и достоверные сведения в документации;
- должна присутствовать информация обо всех имеющихся объектах;
- имеющиеся в кадастре сведения должны быть доступными;
- методология ведения должна быть единственной.
По какому принципу система функционирует?
Во время оцифровки документов перед землеподрядчиками появилась проблема – ведомости значительно отличались из-за того, что были составлены в разное время. Был создан специальный инструмент – он необходим для того, чтобы была возможность упорядочить это большое количество имеющейся информации.
На данный момент кадастр – это не всего лишь каталог электронного вида, он также отображает все проведенные финансовые, реестровые операции, которые осуществляются на определенном участке земли. Сейчас каждой транзакции присвоен собственный регистрационный номер – в то время как раньше все платежи свести воедино было практически невозможно. Именно за счет таких нововведений «человеческий фактор» удалось свести к минимуму, то же самое касается и возможных ошибок при расчетах – на данный момент они отсутствуют.
Как осуществляется порядок регистрации?
На каждый земельный участок открывается поземельная книга – она обязательно заверяется соответствующим госорганом. Именно в ней и сохраняется вся информация об участке. Если нужно зарегистрироваться – аграрий обращается к кадастровым регистраторам, предварительно написав соответствующее заявление. У регистраторов имеется достаточно полномочий для того, чтобы ли подтвердить акт регистрации, либо отказать в услуге. Подать документацию имеют право как собственники земельных участков, так и их пользователи, и уполномоченные лица. Длительность процедуры составляет приблизительно 2 недели.