Душевное спокойствие и комфорт являются естественным желанием каждого человека. Для счастливой жизни необходимо собственное жилье, в котором будет безопасно, уютно и тепло. В столице Украины проживает около трех миллионов людей. Город продолжает стремительно развиваться и с каждым годом численность населения стремительно увеличивается.
Такая тенденция стимулирует строительство новых домов. В новостройках, которых насчитывается более 300 есть квартиры от эконом до премиум класса. На вторичном рынке также представлен большой выбор жилья на любой вкус. Каждый желающий сможет купить квартиру в Киеве на сайте , на котором собран полный и актуальный список продажи недвижимости без посредников.
Каждый человек, занимающийся поиском жилья, примерно знает, что он хочет и какие предложения для него в приоритете. На сайте metry.ua есть все необходимые параметры поиска, что позволят соискателям быстро найти подходящие варианты жилья.
Основными критериями при выборе являются: бюджет, месторасположение, площадь и планировка квартиры, год постройки, транспортная развязка и продавец (хозяин или посредник). Но выбор недвижимости в украинской столице имеет свои особенности. Поиск осуществляется в соответствии с такими критериями:
- экология;
- транспортная развязка;
- планировка жилья;
- расположение и престижность района.
Далее рассмотрим более детально каждый из этих аспектов.
Экология
Престижные квартиры в центре имеют один недостаток – они расположены в шумном, многолюдном районе. Большой поток машин не лучшим образом отражается на экологии. Поэтому поклонникам свежего воздуха необходимо присмотреть квартиру в Днепровском районе. В этом случае соискатели имеют шанс купить квартиру недорого.
Еще одним вариантом является недвижимость в пригороде. По мере удаленности от столицы стоимость квадратного метра снижается.
Транспортная развязка
В условиях столичной жизни транспортная развязка играет важную роль. Потому что от этого будет зависеть то насколько удобно и просто добираться в школу, на работу. Чем лучше транспортная развязка в определенном районе города, тем дороже там будет стоить недвижимость. Наиболее дорогим будет жилье, расположенное возле линии метрополитена. Это обусловлено тем, что наземным транспортом по Киеву проблематично перемещаться, как и в любом другом большом городе из-за загруженности дорог.
Еще одним удобным видом транспорта в Киеве считается скоростной трамвай. Квартиры по линиям его следования немного дешевле, чем возле метрополитена. По этим показателям и формируется ценовая политика на недвижимость. Квартиры, расположенные в непосредственной близости от метро, относятся к классу элит и стоят дороже, а те, которые находятся на значительной удаленности от метро относятся к эконом-классу и стоят дешевле.
Планировка
Многие дома столицы были построены в середине прошлого столетия. Их еще принято называть «хрущевками». Квартиры в них небольших размеров, с невысокими потолками. Но, несмотря на это, пользуются большим потребительским спросом, потому что относятся к бюджетному жилью. Квартиры в новостройках имеют нестандартную планировку, они просторные и построены с учетом энергосберегающих технологий.
Расположение и престижность района
Бесспорными лидерами по стоимости являются квартиры в центре города. Наиболее дорогим жильем в Киеве считается то, которое расположено в Печерском и Шевченковском районе. Немного уступают им по стоимости квартиры в Оболонском районе. В средней ценовой категории квартиры в Голосеевском, Подольском, Соломенском и Святошинском районе. Недорого можно купить жилье в Днепровском, Дарницком и Деснянском районе.