Переваги купівлі та оренди квартир через агентство нерухомості Park Lane
Не дивлячись на кризове становище у країні та значне зниження купівельної спроможності населення в останні роки, угоди на ринку нерухомості все одно продовжують укладатися. Стабільним попитом у Києві та області користуються пропозиції оренди й продажу квартир. Будь-яка операція, пов’язана з нерухомістю, передбачає великий об’єм роботи та безліч нюансів на кожному етапі цього клопіткого процесу.
Чи можна обійтися без допомоги агентства
Більшість громадян, які збираються орендувати чи придбати квартиру у Києві, воліють діяти самостійно. Таке рішення ентузіасти аргументують декількома фактами.
По-перше, люди вважають, що подібним чином їм вдасться заощадити на комісійних відсотках, які агенти вимагають сплачувати за свої послуги. Мовляв, для успішної купівлі чи найму житла в оренду достатньо елементарної обачності, життєвого досвіду та здорового глузду.
По-друге, деякі побоюються натрапити на недобросовісного або некомпетентного ріелтора. Нажаль, зараз це доволі часте явище. Навички, якість роботи та кваліфікація таких спеціалістів залишають бажати кращого.
По-третє, потенційні покупці та орендатори нерухомості попереджують, що агентство не несе ніякої відповідальності за угоду. Подібне ствердження частково правдиве. Офіційний документ, фіксуючий факт продажу чи оренди, вкладається між двома сторонами угоди. Вони й несуть взаємну відповідальність за виконання встановлених у договорі обов’язків. Посередники ж не відповідають перед клієнтом ані в юридичному, ані у фінансовому плані.
Чому краще звертатися до професійного ріелтора
Аргументи, приведені за самостійні пошуки нерухомості досить вагомі, але у цьому питанні є й інша сторона медалі. Насамперед слід розуміти, що на підбір варіантів, які б задовольнили всі потреби та вимоги, необхідно виділити багато особистого часу. Ретельно промоніторити ринок і знайти прямі пропозиції від власників квартир не так просто. До того ж, для успішного проведення угоди буде не зайвим вивчити масу інформації стосовно процедури купівлі квартир.
Практика свідчить: звертаючись до професійного агентства, можна позбавитись від великої кількості зайвих проблем і турбот. Якщо спеціалісти дійсно знають свою справу на всі 100 відсотків, співпраця з ними принесе немало переваг:
- Заощадження часу. Як правило, у розпорядженні ріелторів є велика база з безліччю пропозицій щодо продажу чи оренди квартир у різних районах Києва та області. Приклади найсвіжіших оголошень можна побачити в розділі одного з таких каталогів https://parklane.ua/realty_search/apartment/sale. Знайти відповідний об’єкт серед них значно простіше, ніж у газетах або на окремих сайтах об’яв.
- Актуальність інформації. Ріелтори постійно слідкують за останніми подіями на ринку нерухомості й поновлюють наявні відомості. Вони надають клієнтам лише правдиві дані.
- Фінансова вигода. Співробітники агентств допомагають відшукати найбільш вигідні варіанти житла з незавищеною ринковою вартістю.
- Надійність. Завітавши до спеціалізованих компаній, клієнт має справу тільки з тією нерухомістю, яка пройшла повноцінну перевірку і офіційну оціночну експертизу.
- Юридичний захист. Окрім пошуків об’єкту, агенти займаються й вирішенням юридичних аспектів, які виникають під час письмового оформлення угоди. Спеціалісти гарантують дійсність всіх документів, що мінімізує ризики натрапити на шахрайські схеми зловмисників.
- Зменшення кількості непотрібних контактів. Передаючи справу посереднику, клієнт відгороджує себе від купи безперспективних зустрічей, поїздок та обговорень серйозних питань з незнайомими сторонніми людьми.
Варто враховувати, що отримати всі вказані переваги можливо тільки від співпраці з надійним агентством, яке встигло зарекомендувати себе на місцевому ринку нерухомості з найкращої сторони. Саме тому експерти рекомендують обирати посередника дуже прискіпливо.
Перш за все потрібно переконатися в наявності досвіду і прозорій репутації компанії. Щорічно у столиці розпочинають діяльність десятки нових агентств і далеко не кожне з них завойовує клієнтів і пробивається у лідери в цій сфері. Компетентність спеціаліста неважко оцінити у ході сумісної розмови. Справжній професіонал ніколи не розгубиться, без вагань відповість на всі запитання по суті та зможе роз’яснити незрозумілі нюанси.
Вигідні сторони співпраці з компанією Park Lane
На столичному ринку нерухомості існують агентства, які виживають та ледь тримаються на плаву, а також компанії, які впевнено домінують серед багатьох інших. Саме до останньої категорії належить https://parklane.ua/.
В цьому агентстві обов’язково вирішується будь-яке житлове питання. Ріелтори допомагають зняти чи купити квартиру в Києві або області в найкоротший термін. Цей факт підтверджують відмінні оцінки та позитивні відгуки тих, хто звертався за послугами. За роки існування фірма встигла успішно виконати тисячі операцій різного рівню складності з нерухомістю.
В Park Lane використовують індивідуальний підхід до кожного клієнта. Під час бесіди кваліфікований спеціаліст вузького профілю вислуховує всі побажання, просить уточнити очікування та зауважити критерії, яким повинно відповідати майбутнє житло. Після цього він пропонує ознайомитися з найбільш цікавими свіжими варіантами з каталогу, які є на сторінці https://parklane.ua/realty_search/apartment/rent.
Обравши конкретний об’єкт, можна одразу дізнатися детальну інформацію про нього: вартість, встановлені регулярні платежі, місцерозташування, технічний стан будівлі, наявні комунікації, інфраструктуру району. Надалі у зручний час влаштовується перегляд обраних квартир. Якщо клієнта задовольняє певний варіант, співробітники агентства забезпечують повний супровід угоди купівлі/продажу або оренди квартири.
У заплановані терміни здійснюються наступні етапи:
- захист інтересів клієнту під час торгу;
- обговорення попередніх договірних відносин;
- підготовка пакету необхідної документації;
- складання договору;
- проведення формальностей в нотаріальній конторі;
- контроль над виконанням попередніх домовленостей і безпечністю взаєморозрахунків;
- організація прийому/передачі об’єкта.
Агентство нерухомості вирішує юридичні питання і економить час своїх клієнтів. Персонал заздалегідь перевіряє важливі документи, встановлює право власності і законність відчуження нерухомості, вивчає історію квартири, переконується у відсутності боргів по особистим рахункам. Завдяки професійному супроводу можна не хвилюватися про можливе потрапляння на розповсюджені шахрайські прийоми. Статистика свідчить, що в основному випадки махінацій з документами трапляються лише при веденні самостійних пошуків і переговорів з власниками квартир.
Клієнти сплачують тільки фактично надані послуги ріелторів після укладання реальної угоди. Оплата інформаційних послуг, як це широко розповсюджено серед злочинних фірм-одноденок, не передбачена.
Оренда і особливо купівля нерухомості – дуже відповідальний та серйозний захід. Оскільки вартість питання тут доволі висока, слід всерйоз задуматися про доцільність ведення справ власноруч. За відсутності специфічних знань та досвіду найкращим варіантом буде звернутися за допомогою до професійного агентства нерухомості.