Покупка власного житла стає трепетним та відповідальним моментом для кожної родини. На ринку нерухомості представлено тисячі пропозицій, проте не так легко вдасться відшукати свою ідеальну квартиру. В такому випадку варто відвідати портал «Столичної нерухомості» 100realty.ua/uk/realty_search/apartment/sale, де зібрані десятки тисяч актуальних оголошень від прямих продавців.
На що звернути увагу при покупці житла на вторинному ринку
У покупці квартири на вторинному ринку є певні переваги. Такі приміщення вже готові до проживання, і зазвичай потребують незначного ремонту. Часто біля будинку вже розвинена інфраструктура та налагоджена робота громадського транспорту. Проте покупцям потрібно ретельно перевірити документи власника та стан житла.
- Потрібно переконатися, що людина має право здійснювати операції з продажу об’єкта нерухомості. Якщо інтереси власника представляє довірена особа, вона повинна пред’явити відповідний документ. Оскільки щороку удосконалюються шахрайські схеми, варто звертатися за допомогою до юристів.
- Слід перевірити кількість зареєстрованих осіб у квартирі. Якщо на житлові площі прописані неповнолітні діти, самостійно виписати їх з житла буде дуже складно. Щоб надалі виникало труднощів, варто купувати квартиру, з якої вже виписалися колишні власники.
- Наявність заборгованості за комунальними послугами. Не варто сліпо вірити квитанціям, які демонструє продавець. Найкращим рішенням стане перевірка даних безпосередньо у компаній, які надають комунальні послуги.
Важливо переконатися, що житло не виступає предметом судового спору. Таку інформацію можна звірити у Єдиному державному реєстрі судових рішень. Потрібно вказати адресу житла та одразу отримати результат перевірки. Слід проаналізувати стан комунікацій, сантехніки, ліфта та під’їзду, коридорів загального користування у будинку.
Купівля житла на первинному ринку: особливості угоди
Купівля житла на первинному ринку дозволяє отримати нову квартиру, в якій ще ніхто не проживав. Помешкання зазвичай мають сучасне планування, великі вікна, розвинену інфраструктуру навколо. Проте слід обов’язково перевірити кілька критеріїв. Об’єкт нерухомості повинен бути збудований на земельній ділянці, яку компанія-забудовник отримала законним шляхом.
Будівельник може викупити землю чи отримати її у довгострокову оренду. Документи про право власності повинні бути надані на вимогу покупця. Самостійно можна перевірити дозвіл забудовника на проведення робіт на сайті ДАБІ. Додаткову інформацію про компанію вдасться знайти в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб.
Яку квартиру можна знайти на порталі «Столичної нерухомості»
Сайт «Столичної нерухомості» допомагає споживачам знайти потрібний об’єкт нерухомості у Києві та Київській області. На сайті зібрано понад 100 тисяч пропозицій з первинного та вторинного ринку житла. Оголошення постійно поновлюються, тому варто підписатися на розсилку новин від компанії, щоб не пропустити появу вигідної пропозиції.
На порталі представлені оголошення про продаж квартир різної площі та з різною кількістю кімнат. За допомогою фільтрів просто задавати потрібні параметри, щоб звузити коло потенційних пропозицій. Клієнти можуть порівняти ціни на нерухомість в різних районах столиці: на Печерську, Подолі, Троєщині, в Оболоні, Виноградарі, Позняках тощо.
Завдяки порталу користувачам просто зв’язатися з безпосереднім власником нерухомості, що значно зекономить кошти на угоді. Користуватися платформою вигідно і продавцям квартир. Розмістивши оголошення, вдасться швидко знайти потенційних покупців. На сайті «Столичній нерухомості» дозволено розміщувати пропозиції про оренду житла.