Рост цен на квартиры в новостройках и невысокий и зачастую нестабильный уровень доходов людей становятся причиной того, что накопить нужную для покупки жилой недвижимости сумму нереально. Остается один выход – приобретение жилплощади с помощью ипотечных средств. Хотя этот вариант нравится не всем, он имеет достоинства, но и недостатков тоже не лишен.
Плюсы покупки квартиры с применением ипотечного займа
Стандартные условия ссуд на жилье предполагают довольно высокие проценты, превращающиеся в итоге в серьезную переплату. Но можно получить заем и на выгодных условиях. Например, посмотрев , можно увидеть, что некоторые застройщики сотрудничают с банками, а те готовы предложить льготные условия покупателям квартир в этих домах.
Наблюдая постоянный рост цен на жилье, заемщики по ипотечным ссудам могут легко посчитать, сколько денег удастся сэкономить. Поскольку каждый год купленная жилплощадь будет расти в цене, в итоге может оказаться, что за счет роста стоимости проценты по ипотеке окажутся не столь значительными.
Покупка недвижимости – инвестиция в будущее, которая вряд ли окажется в минусе. А ипотека представляет собой финансовый инструмент, позволяющим делать подобные инвестиции даже тем, кто не располагает свободными средствами.
Но основное преимущество ипотечного кредитования – возможность купить жилье уже сейчас и сразу заселиться в новый дом. Это гораздо лучше, чем долгое время копить средства, оплачивая еще и аренду квартиры.
Минусы ипотеки
Если говорить о недостатках ипотеки, то первое, что приходит на ум, – это конечная сумма переплаты, которая при длительном сроке кредитования может быть сопоставима со стоимостью купленной квартиры.
Еще один недостаток ипотеки – этот кредитный продукт доступен не каждому. Одни не могут подтвердить официальный уровень заработка, другие испортили себе кредитную историю и сейчас не могут рассчитывать на получение ипотеки. Есть и те, кто никак не может накопить нужную сумму для первоначального взноса.
Стоит упомянуть, что банки могут и не одобрить обратившемуся к ним человеку заем, исходя из размера его дохода или иных ограничений. Поэтому даже выполнение всех условий получения ссуды не является гарантией того, что банк ее предоставит. Можно потратить немало времени и сил на сбор справок и общение с кредитными менеджерами, а по итогу оказаться ни с чем.