Приобрести в Киеве недорогую квартиру вполне реально. Вы может уже сейчас просмотреть тут предложения. Но, конечно, для такой важной покупки понадобятся не только деньги, но и знание некоторых нюансов.
Специалисты по продажам жилья утверждают, что сейчас на столичном рынке недвижимости сложились такие условия, когда вторичное жилье и только что сданное в эксплуатацию в ценовой политике почти сравнялись. А значит – у покупателей появились альтернативные решения: в новой купленной квартире делать ремонт, который может затянуться на несколько лет, или купить вторичное, в котором почти не потребуются ремонтные работы.
Акции и срочные продажи
Еще не так давно неожиданное известие о квартире в новостройке с очень выгодной скидкой вызывало восторг у покупателей. Сейчас к этому привыкли, и многие покупатели пользуются таким выгодным предложением. А застройщикам это тоже выгодно, так они успешно избавляются от излишних метров, когда пора жилье сдавать в эксплуатацию.
Правда, придется покупателю довольствоваться тем, от чего отказались предыдущие клиенты, а это, возможно, не совсем удачная планировка или не совсем приятный вид из окна. Но все же хорошая скидка тоже играет весомую роль. А если есть сразу требуемая на жилье сумма, можно настоять во время осмотра недвижимости на более значимой скидке.
Многие, купив выгодно жилье на вторичном рынке, слышат от окружающих, что им неожиданно повезло. Но это не совсем так. Чтобы купить недорогую квартиру, человек должен активно сотрудничать с риелторами (найти профессионала можно тут address.ua), быть готовым к тому, что сию минуту придется, не теряя времени, мчаться на осмотр, а если потребуется, сразу внести задаток, а иногда необходима и полностью вся сумма.
Нужно признать, что редко на срочную продажу выставляют шикарные квартиры: это, прежде всего, жилье без ремонта. Но случается, что хозяин вынужден погасить большой кредитный долг, срочно покидает город или на объекте числится большая коммунальная задолженность, погасить которую придется новому владельцу. К тому же, в таких случаях все расходы, а это оценка жилья, услуги нотариуса и выплата налогов, будет оплачиваться, скорее всего, покупателем.
Выбор отдаленного района
Безусловно, в центре жилье по стоимости выше, даже не вполне комфортное. Но Борщаговка и Троещина привлекают своей ценой. Пусть эти микрорайоны считаются удаленными, а станции метро находятся иногда не так близко, но все же инфраструктура в них развита достаточно хорошо.
- Здесь не будет проблем приобрести любой товар благодаря наличию торговых крупных и мелких точек, рынков.
- В этих жилмассивах большой выбор детсадов и школ, культурных заведений, спортивных центров.
- Имеются здесь поликлиники, больничные комплексы, почтовые отделения, ухоженные придомовые территории.
В этих районах Киева постоянно выставляют на продажу жилые объекты хорошей планировки. А стоимость ниже из-за проблем, связанных с транспортом и удаленностью от центра.
Достойный вариант – квартира в столичном пригороде. Тем более, что автобусы по маршрутам ездят исправно.
Рассрочка
Выгодные предложения от застройщиков тоже помогут приобрести жилье дешевле. Они предлагают нулевой процент, предоставляя это выгодное предложение на минимальный срок. Можно воспользоваться и ипотечной программой.
Выгоднее для покупателя, если использовать кредитные каникулы, а они возможны при условии внесения первого взноса в размере 50 – 60 проц. от суммы. Но необходимо будет предоставить правдивые сведения о доходах, и они обязаны превышать тот размер платежей, которые каждый месяц вносятся по ипотеке.