Атырау – комфортный для проживания город в западной части Казахстана, который был признан одним из лучших и быстроразвивающихся городов республики. Атырау станет отличным вариантом для проживания молодых семей с детьми, так как в городе хорошо развита инфраструктура и отсутствуют серьезные проблемы с экологией. Да, , безусловно, могут стоить дороже, чем во многих других крупных городах, но можно найти варианты дешевле, чем в столице или Алматы.
Как приобрести квартиру в Атырау
Купить жилье в Атырау можно одним из следующих способов:
- с помощью накопленных средств;
- по программе ипотечного кредитования;
- в ипотеку по программе доступного жилья;
- в рассрочку.
Программы ипотечного кредитования
Все желающие стать владельцами собственной квартиры в Атырау имеют возможность воспользоваться одной из государственных программ ипотечного кредитования:
- Программа «Нурлы жер». Кредит предоставляется сроком на 15 лет. Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья. Размер годовой ставки – 5%.
- «7-20-25». Данная программа распространяется только на квартиры в уже готовых новостройках. Условия программы, действующие относительно : 7% годовых, первый взнос в размере 20%, срок кредитования – до 25 лет.
- «Ша?ыра?». Программа позволяет стать собственником жилья в уже сданных жилых комплексах. Если у застройщика имеется гарантия жилищного строительства КЖК, то покупатели могут приобрести квартиру еще до окончания строительства. Ипотека рассчитана на срок до 20 лет под 5% годовых, первый взнос составит не меньше 10%.
- «Жас отбасы». Программа, рассчитанная в первую очередь на помощь молодым семьям. Ипотека выдается парам, которые женаты не больше 5 лет. Срок кредитования – до 9 лет под 6% годовых.
Какой район Атырау выбрать
Большую часть покупателей наверняка заинтересует европейская территория Атырау. Молодые семьи с детьми выбирают районы в этой части города из-за развитой инфраструктуры, детских садов и школ. Молодых людей привлекает в первую очередь близость набережной, большое количество развлекательных и торговых центров, кафе и ресторанов.
Тем, кого интересуют самые дешевые варианты жилья, стоит обратить внимание на такие районы как Привокзальный и Балкышы. В этой части года располагается большое количество промышленных точек и складов. Самыми элитными и дорогостоящими для жизни районами считаются Авангард и Центральный – здесь можно найти квартиры премимум и бизнес-класса.
Квартира в рассрочку от застройщика
Несмотря на государственные программы, которые предлагают достаточно привлекательные условия кредитования на покупку жилья, зачастую рассрочка от застройщика все же представляется более выгодным вариантом. Она предлагает минимальную переплату и быстрое оформление. К другим преимуществам можно отнести возможность отсрочки платежей без штрафов, минимальный набор документов для оформления и отсутствие дополнительных сборов со стороны банков.
Размер первоначального взноса может варьироваться в пределах от 10% до 50% от стоимости жилья. Размер ставки также различается и может составлять от 0% до 15%. Как правило, договор рассрочки оформляется либо на небольшие сроки в пару лет, либо до окончания строительства.
Вторичное жилье
Вторичное жилье редко можно приобрести по программе с государственной поддержкой, однако, регулярно изучая объявления о продаже, вполне можно найти жилье по очень привлекательной стоимости. Так, например, случаются ситуации, когда собственник вынужден срочно продавать жилье, поэтому выставляет цену намного ниже рыночной. Не стоит забывать и о том, что при покупке квартиры от собственника, всегда можно рассчитывать на торг.