Существует единая система, в которой собрана все информация о недвижимости и ее владельцах, и в которую можно внести изменения в любой момент. Рассмотрим, что представляет собой регистрация права собственности, для чего необходима, какие необходимо иметь документы и другие важные моменты.
Для чего нужна регистрация права собственности
Данная процедура представляет собой запись в общедоступном реестре, который имеет название Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество. Увидеть записи в реестре относительно своей недвижимости может любой желающий, так как он находится в открытом доступе.
Когда возникает необходимость регистрировать полученную недвижимость в результате покупки, дарения, аренды или покупки в ипотеку, то многие задаются вопросом о целесообразности этого. Они считают, что, получив соответствующий документ, они получили право собственности на имущество. На самом деле, этот документ является лишь основанием для права собственности. Так что регистрация является обязательной.
Чтобы понять, в каких случаях необходимо обращаться за регистрацией имущества, можно изучить соответствующее законодательство. Этот перечень достаточно широк. Как уже было сказано, что это необходимо при покупке недвижимости, аренде сроком более, чем на 3 года (как недвижимости, так и земельных участков) и т.д.
Также регистрацию в обязательном порядке должна проводиться в следующих случаях:
- для объекта, который был построен и сдан в эксплуатацию;
- если выполнены работы по изменению внутренней планировки и конструкции помещения;
- владение части недвижимости, полученной в результате раздела имущества по решению суда;
- при покупке недвижимости, строительство которой еще не завершено.
При положительном решении относительно регистрации собственнику недвижимости выдается «витяг» с Государственного реестра, который и является единственным документом, подтверждающим право человека на недвижимость.
Документы, необходимые для регистрации
Для того, чтобы обратиться в государственный орган для регистрации объекта недвижимости, ее владелец должен собрать пакет документов для рассмотрения. Основной перечень:
- документ, подтверждающий владение имуществом;
- паспорт и идентификационный код владельца;
Далее набор документов зависит от того, что стало основанием права на недвижимость. Если речь идет о земельном участке, то это будет государственный акт на землю, если оформляют аренду недвижимости — договор аренды.
Весь пакет документов предоставляется государственному регистратору, который после проверки, вносит информацию в общий реестр. Владельцу выдается документ, заверенный подписью и печатью регистратора.
Последовательность действий при регистрации
После подачи заявления начинается процедура регистрации права на недвижимость. Государственный регистратор проверяет все поданные документы и сканирует их. Отсканированные документы отправляются в Государственный реестр прав. Там они также проходят определенную процедуру рассмотрения, которая занимает время. При принятии документов заявителю обозначают сроки, в рамках которых заявление будет рассмотрено.
В ходе рассмотрения документов ведется их проверка по единой базе данных на предмет законности собственности, залога, ареста и прочих ограничений. После этого выдается либо согласие, либо отказ в праве регистрации собственности.
Услуги по регистрации недвижимости
Те, кому нужно зарегистрировать право собственности, но нет желания тратить свое время на сбор и сдачу документов, могут обратиться сюда kbti.com.ua. Компания, которая специализируется на предоставлении услуг по регистрации прав, готова предложить индивидуальный подход и выполнение задач любой сложности. Более того, стоимость услуг и скорость получения необходимого документа вас приятно удивят.