В Украине свое недвижимое имущество, согласно статье 55 ГК, можно передавать родственникам любой степени родства, а также другим лицам и организациям на основании договора дарения. Такой документ должен быть составлен письменно и непременно заверен у нотариуса.
Договор дарения, пожертвование и наследование
Дарственная – : юристы предпочитают использовать термин «договор», ведь в нем оговаривается ряд условий, и он регистрируется.
Необходимо отделять понятия «дарение» и «пожертвование». Во втором случае получатель дара должен использовать полученный дом или любое другое имущество с четко указанной целью. Например, обязан проживать в квартире и не продавать ее в течение 10 лет.
Наследования дома или другой недвижимости возможно только после смерти наследодателя. В договоре дарения квартиры в Украине можно предусмотреть немедленную передачу дара или перенести ее на определенный срок, даже привязать к конкретным обстоятельствам. Например, указать, что недвижимость перейдет к одаряемому после отбытия дарителя за границу.
Нужно отметить также, что в завещании можно указать определенные условия передачи наследства, то есть выразить наследникам свою последнюю волю. Если она не будет исполнена, то имущество будет распределяться по закону, а не по завещанию.
Важно: в дарственной может быть указана обязанность одаряемого выплачивать, например, пожизненную ренту, но только в пользу третьего лица, а не дарителя. Иначе такая сделка не считается безвозмездной.
Куда обратиться
Составление договора дарения квартиры, да и в целом выбор варианта передачи собственности в Украине предусматривает множество нюансов. Потому юрист должен иметь немалый опыт и квалификацию. Так же ему необходимо четко понять, какие цели преследует даритель. Киевский нотариус Евгения Аверина всегда помогает клиентам получить именно то, что им нужно, в том числе и налоговые льготы.
На ее рабочем сайте можно задать любые вопросы, касающиеся дарственных и других вариантов передачи имущества. Есть возможность также заказать звонок, и с клиентом обязательно свяжутся, подскажут, что предпринять в сложившейся ситуации, какие документы собрать.
Важный нюанс
Кроме составления договора дарения квартиры, нотариус также занимается проверкой всех документов. Самое сложное в этой процедуре — определение юридической чистоты квартиры. Более того, недвижимость подлежит обязательной регистрации в Госреестре Украины. Все хлопоты по данному вопросу госпожа Аверина также берет на себя. Одаряемый может моментально, не покидая конторы, стать полноправным владельцем драгоценных квадратных метров.