Выбор и покупка земельного участка – это важный и ответственный этап в строительстве дома. Территорию нужно оценивать под разным углом. Важно и как она выглядит, и насколько удобна для строительных работ и много прочих деталей, о которых мы расскажем в нашей статье.
Чек-лист для оценки земельного участка под строительство загородного дома
Каждый из возможных вариантов нужно оценить по следующим критериям:
-
Визуальная составляющая. Как и любой другой товар, участок, в первую очередь, нужно оценить визуально. Постарайтесь представить себя в будущем дворе. Нравятся ли вам виды вокруг и ландшафт, что расположено по соседству и т.д.
- Свойства грунтов. Чтобы использовать в дальнейшем участок для строительства жилого или дачного дома, необходимо знать о состоянии грунтов и подземных водах на территории. Для этого проводится специализированная геологическая экспертиза. Узнать детальнее о геологических изысканиях и заказать такое исследование можно, например, на сайте «Топограф» по ссылке
-
Инфраструктура. Перед выбором земельного участка важно обратить внимание на наличие инфраструктурных объектов и их качество. Для полноценной жизни необходимо наличие в ближайших окрестностях продуктового магазина или рынка, амбулатории/поликлиники, детского сада, школы, аптеки. Также обратите внимание на расстояние до города и возможности туда добраться (автобусы, электрички, метро и т.д.). Кроме этого, оцените качество основных и подъездных дорог, они должны иметь асфальтовое покрытие или твердое основание.
-
Коммуникации. Для строительства жилого дома важно, чтобы к участку были подведены ключевые коммуникации: электричество, водопровод, газ, Интернет, телефон и прочее. Не лишним будет поговорить с соседями о качестве воды в водопроводе и вариантах получения питьевой воды.
-
Безопасность. Не лишним будет собрать информацию о стихийных бедствиях в районе, случались ли наводнения или оползни и по какой именно причине. Если вам нужно подобрать участок для постоянной жизни, не лишним будет оценить и экологическую составляющую района. Ознакомьтесь с картой местности на наличие вредных производств и предприятий, которые продуцируют опасные выбросы.
-
Удаленность от соседних домов. По нормам расстояние от стены до границы участка должно быть не менее 3 метров, таким образом минимальное расстояние между двумя соседними домами должно быть не менее 6 метров.
- Форма и размер. Лучше всего останавливать выбор на земельных участках правильной формы с ровными углами. Такую территорию намного легче зонировать при строительстве и можно быстро подобрать и установить ограждение. Что касается размера, то здесь все зависит от того, что вы хотите разместить на участке. Изначально необходимо отталкиваться от размера дома, а затем прибавить остальные строения (гараж, баня, подсобное помещение) и зоны (сад, огород, беседка, барбекю, детская площадка).
Следуя нашим рекомендациям, вы сможете выбрать участок, который будет соответствовать всем требованиям и станет надежным основанием для будущего дома.