Работа в деловой столице Украины имеет свои нюансы. Хотя в городе высокие (по сравнению с регионами) зарплаты и есть рабочие места, здесь непомерно дорогая недвижимость.
Чтобы арендовать небольшой кабинет в бизнес-центре (дальше – БЦ), предпринимателю приходится значительно потратиться. Поэтому малый бизнес открывает офисы в бывших зданиях НИИ, полуподвальных помещениях – лишь бы как-то сэкономить на аренде.
Есть ли в столице по-настоящему недорогие, но отлично обустроенные офисы? Этот вопрос мы задали специалистам, представляющим бизнес-центр в Киеве FERMMASH.
Что формирует цену аренды офиса
Естественно, спрос. Желающих снять кабинет или просторный офис в деловом квартале центра много. Тариф за квадрат, конечно, связан и с высокой рыночной стоимостью земли, на которой собственно бизнес-центр расположен. Но все же предприниматели платят за расположение, престиж и остальные “плюшки”, которые включены в аренду площадей в БЦ.
А или В?
Все бизнес-центры в Украине делятся на 4 класса: A, B, C, D, где A – самый высокий уровень. Но в столице большинство офисов типа A и B. На классность влияет много факторов, среди которых месторасположение, возраст постройки, инфраструктура, телекоммуникации, ремонт и планировка помещений, наличие охраны и парковки и т. д.
Категория A – самый дорогой ценовой сегмент, престижный, другими словами, потому что чаще всего БЦ находится в самом сердце столицы. Это новые здания с хорошей инфраструктурой снаружи и уникальным микроклиматом внутри, собственной службой охраны, ресепшеном, конференц-залами и скоростными лифтами.
Но стоит ли переплачивать, если офисы В-класса хоть и уступают классу А, но тоже считаются престижными и представительскими? Только вот цена аренды за квадрат в среднем дешевле в 2,5 раза. Возможно, в таких БЦ не размещают головной офис, но для операционки и основного числа сотрудников здесь довольно неплохие условия.
“Ферммаш” – это офисное здание класса В. Здесь под офисы предлагается 5700 кв. м. Размер офисного помещения – от 30 кв. м. Все они имеют смешанную планировку, чистую финишную отделку и готовы для заселения арендаторов”, – рассказали представители бизнес-центра.
Что входит в арендную плату
Аренда помещения в бизнес-центре тем и удобна, что арендатор получает все сопутствующие услуги. Ему не нужно думать, как протянуть интернет, где припарковать служебное авто или какую сигнализацию установить на входе. Все это включено в стоимость аренды. Также в офисе есть скоростной интернет от надежного провайдера, охрана с видеонаблюдением и система кондиционирования.
Какой район выбрать
Если у вас не логистическая компания или фирма-оптовик, работающая с большими грузами и поставками, лучше присмотреться к рабочему офису в центре Киева. На центральных улицах столицы расположены не только здания класса А.
“Ферммаш” находится в одном из престижных районов столицы – Шевченковском.
Эта локация как нельзя лучше подходит для ведения предпринимательской деятельности – вокруг свежий воздух и парковая зона, рядом станции метро всех 3 веток.
И недостатка в заведениях общепита тоже нет. С выбором места для встреч и переговоров с клиентами и партнерами проблем не будет.