Кто не мечтает о собственной квартире, которую можно самостоятельно обустроить и начать жизнь с чистого листа? Современный рынок первичной недвижимости предлагает комфортное жильё с полным обустройством инфраструктуры на выгодных условиях. Рассмотрим подробнее преимущества покупки квартиры в новостройке.
Обустройство жилья
Дома, только запущенные в эксплуатацию, имеют очень важное преимущество – новые надёжные инженерные системы современного стандарта, тогда как коммуникации в старых домах давно изношены и часто приносят множество проблем. Новый водопровод и электрика, современные окна, чистая вентиляция и мусоропровод. Да и сама , в которой ещё никто не жил, опрятная и комфортабельная.
Помимо этого, большая часть старых домов отстраивалась массово, поэтому планировка помещений в них оставляет желать лучшего. Новейшую жилплощадь обустраивают современные архитекторы и дизайнеры, поэтому пространство организовано грамотно и функционально.
Проекты новостроек включают комплексное обустройство: застройщик организует парковочное места, ландшафтный дизайн дворика, детские площадки и арендные помещения для коммерческих заведений, необходимых в повседневной жизни – магазинов, салонов, спортивных и развлекательных клубов. Кроме того, жильё в новостройках обычно покупают интеллигентные люди от среднего класса, а это значит, что у вас не будет проблемных соседей.
Другие риски и преимущества покупки новых квартир
Конечно, каждый покупатель сталкивается с некоторыми рисками:
- Достроят ли дом в указанный строк.
- Качественные ли материалы использует компания.
- Понравится ли готовая квартира и будет ли в ней уютно жить – ведь покупать “кота в мешке” всегда тревожно.
Но и есть и преимущества участия в долевом строительстве:
- Изначальная стоимость жилья в новостройках обычно дешевле более, чем на 35% от стоимости на момент сдачи дома, а после этого цены на покупку и аренду квартир только растут.
- Вы можете поинтересоваться у жителей других комплексов того же застройщика их впечатлениями от жилья, чтобы убедиться, что компании можно доверять.
- Услуги дизайнера входят в стоимость жилья, благодаря чему можно получить отличный ремонт и въехать “под ключ” без лишних затрат.
Юридическая сторона
Одним из щекотливых вопросов становится история квартиры. При покупке вторичного жилья приходится проверять массу документов – от прав собственности и доверенностей до коммунальных счетов. Не всегда есть возможно выявить наличие наследников, долговых закладов и прочих неприятных нюансов.
С первичным жильём всё проще.
- Вы подписываете договор долевого участия или покупаете готовую квартиру под ключ – и получаете все права и документы. Купить жилье по выгодной цене можно уже сегодня – например, новостройка в жилом квартале может стать отличным вложением денег в недвижимость.
- Большинство застройщиков сотрудничают с банками, благодаря чему становится проще получить кредит или рассрочку на покупку квартиры, чего нельзя добиться при покупке у частных лиц.
- Вы можете согласовать со строительной компанией все интересующие вас тонкости: от необходимости косметической отделки до утверждения подходящего дизайна. В новостройках предлагается гораздо больший выбор вариантов, среди которых вы точно найдёте подходящее гнёздышко.
И на последок хотелось бы отметить, что квартиры в старых районах обходятся покупателям дороже, чем новое жильё. Несмотря на потенциальную необходимость капитального ремонта и переобустройства.