Головна / Поради / Почему стоит покупать жилище на первичном рынке

Почему стоит покупать жилище на первичном рынке

Кто не мечтает о собственной квартире, которую можно самостоятельно обустроить и начать жизнь с чистого листа? Современный рынок первичной недвижимости предлагает комфортное жильё с полным обустройством инфраструктуры на выгодных условиях. Рассмотрим подробнее преимущества покупки квартиры в новостройке.

Обустройство жилья

Дома, только запущенные в эксплуатацию, имеют очень важное преимущество — новые надёжные инженерные системы современного стандарта, тогда как коммуникации в старых домах давно изношены и часто приносят множество проблем. Новый водопровод и электрика, современные окна, чистая вентиляция и мусоропровод. Да и сама квартира, в которой ещё никто не жил, опрятная и комфортабельная.

Помимо этого, большая часть старых домов отстраивалась массово, поэтому планировка помещений в них оставляет желать лучшего. Новейшую жилплощадь обустраивают современные архитекторы и дизайнеры, поэтому пространство организовано грамотно и функционально.

Проекты новостроек включают комплексное обустройство: застройщик организует парковочное места, ландшафтный дизайн дворика, детские площадки и арендные помещения для коммерческих заведений, необходимых в повседневной жизни — магазинов, салонов, спортивных и развлекательных клубов. Кроме того, жильё в новостройках обычно покупают интеллигентные люди от среднего класса, а это значит, что у вас не будет проблемных соседей.

Другие риски и преимущества покупки новых квартир

Конечно, каждый покупатель сталкивается с некоторыми рисками:

  • Достроят ли дом в указанный строк.
  • Качественные ли материалы использует компания.
  • Понравится ли готовая квартира и будет ли в ней уютно жить — ведь покупать “кота в мешке” всегда тревожно.

Но и есть и преимущества участия в долевом строительстве:

  • Изначальная стоимость жилья в новостройках обычно дешевле более, чем на 35% от стоимости на момент сдачи дома, а после этого цены на покупку и аренду квартир только растут.
  • Вы можете поинтересоваться у жителей других комплексов того же застройщика их впечатлениями от жилья, чтобы убедиться, что компании можно доверять.
  • Услуги дизайнера входят в стоимость жилья, благодаря чему можно получить отличный ремонт и въехать “под ключ” без лишних затрат.

Юридическая сторона

Одним из щекотливых вопросов становится история квартиры. При покупке вторичного жилья приходится проверять массу документов — от прав собственности и доверенностей до коммунальных счетов. Не всегда есть возможно выявить наличие наследников, долговых закладов и прочих неприятных нюансов.

С первичным жильём всё проще.

  • Вы подписываете договор долевого участия или покупаете готовую квартиру под ключ — и получаете все права и документы. Купить жилье по выгодной цене можно уже сегодня – например, новостройка в жилом квартале Воробьевы горы может стать отличным вложением денег в недвижимость.
  • Большинство застройщиков сотрудничают с банками, благодаря чему становится проще получить кредит или рассрочку на покупку квартиры, чего нельзя добиться при покупке у частных лиц.
  • Вы можете согласовать со строительной компанией все интересующие вас тонкости: от необходимости косметической отделки до утверждения подходящего дизайна. В новостройках предлагается гораздо больший выбор вариантов, среди которых вы точно найдёте подходящее гнёздышко.

И на последок хотелось бы отметить, что квартиры в старых районах обходятся покупателям дороже, чем новое жильё. Несмотря на потенциальную необходимость капитального ремонта и переобустройства.