Головна / Поради / Покупка квартиры первичного или вторичного рынка: основные аргументы актуального спора

Покупка квартиры первичного или вторичного рынка: основные аргументы актуального спора

Покупка квартиры в новостройке у киевского застройщика БД Холдинг имеет целый ряд выгодных преимуществ. Но существует мнение, что на рынке вторичного жилья можно подобрать апартаменты с не менее внушительным набором достоинств, но дешевле. Рассмотрим основные аргументы этого актуального спора.

Доводы в пользу вторичного рынка недвижимости

Достоинства и недостатки есть у квартир обоих рынков недвижимости. Но рассматривать их следует субъективно, отталкиваясь от того, можно ли уступить в чем-то одном ради другого. В краткосрочной перспективе подобный компромисс на руку сторонникам вторичного рынка. Но уже в долгосрочной перспективе новостройки заметно вырываются вперед.

Основное достоинство квартир вторичного рынка – это доступная стоимость квадратного метра. Цена – решающий фактор для многих покупателей. Дополнительными аргументами становятся:

  • Обжитые районы со всей необходимой инфраструктурой.
  • Многолетние зеленые насаждения, украшающие дворы и площадки.
  • Возможность сразу проживать в квартире, откладывая капитальный ремонт на будущее.
  • Установленные и обкатанные маршруты городского транспорта, традиционные названия улиц и прочие социальные «мелочи».

Платой за все вышеперечисленное становится небольшой размер квартиры и типовая планировка. Это существенно ограничивает разнообразие вариантов ремонта. Помимо малой квадратуры важно вспомнить об отсутствии индивидуального отопления, аварийное состояние многих коммуникаций и подъездов, множество других неприятных мелочей.

Достоинства покупки квартиры на первичном рынке

Апартаменты в новостройках BD Holding, напротив, имеют широкие возможности для дизайна помещения. Особенно это актуально на этапе застройки. Важно упомянуть абсолютно новые инженерные коммуникации, просторные кухни, гостиные и ванные комнаты. Ведь дом строится «с нуля». Каждая новостройка возводится в максимально чистом месте, позволяя говорить об экологической безопасности.

Другими словами, первичный рынок предлагает жилье с отличным комфортом. Но «обратной стороной медали» становятся:

  • Временное отсутствие зеленых насаждений.
  • Новостройки находятся в малообжитых районах с только формирующейся инфраструктурой.
  • Некоторые квартиры требуют перед вселением обязательной предварительной отделки.

Но взамен рынок первичного жилья предлагает поселиться в просторных апартаментах с удобной планировкой и индивидуальным отоплением. Более того, клиенты нередко могут выбрать не только квартиру, но и соседей.

Неудобства, связанные с отсутствием зеленых насаждений, инфраструктурой и слабым заселением района, быстро утратят свою актуальность. Жители новостройки со временем получат все плюсы окружения, присущие недвижимости вторичного рынка. Но типовые квартиры никогда не станут настолько же удобны, практичны и красивы, как апартаменты новостроек, сколько бы времени не прошло.