Головна / Поради / Продажа квартиры в Санкт-Петербурге через агентство: нюансы и особенности

Продажа квартиры в Санкт-Петербурге через агентство: нюансы и особенности

Северная столица является мегаполисом с развитой культурой и инфраструктурой. Именно поэтому жилье в Санкт-Петербурге ценится и стоит недешево. Если все же возникает потребность продать квартиру в Санкт-Петербурге, то лучше всего обратиться за помощью в агентство.

Преимущества продаж через агентство

В былые времена единственной возможностью поменять собственное жилье были объявления, написанные от руки, и приклеенные к доске для чтения. Однако сегодня купля-продажа квартир часто ведется с помощью интернета, газет и агентства. Люди решают проблему смены жилья с помощью риэлтора – посредника при купле-продаже.

Риэлтор вовсе не является лишним звеном между собственниками квартир. Этот специалист отлично знаком со всеми нюансами рынка недвижимости и может всегда рекомендовать тот или иной вариант своим клиентам.

Основные плюсы работы с риэлтором:

  • возможность реальной оценки квартиры;
  • быстрое оформление документов;
  • отсутствие каких-либо показов покупателям;
  • гарантия безопасности.

Помощь агентства намного выгоднее, чем размещение пары-тройки объявлений на различных интернет ресурсах. Специалисты агентства взваливают на себя весь труд по поиску покупателей квартиры клиента, ее презентации, показу, оформлению. За владельца недвижимости практически всю работу выполняют сотрудники агентства.

Продавцу квартиры не придется посещать многочисленные инстанции, собирать обширный пакет документов, выстаивать очередь за нужной справкой. Также не придется заботиться о регулярной рекламе продаваемого объекта. А ведь без рекламных презентаций квартира может продаваться годами.

Безопасность и гарантии

Сделка купли-продажи не проводится без юриста. Агентство недвижимости тесно сотрудничает с юридическими конторами. Все сделки оформляются прозрачно, без каких-либо скрытых платежей.

Риэлторы помогают продать квартиру быстро и недешево. Обращение к ним за помощью гарантирует быструю продажу квартиры, особенно, если жилье хорошо отремонтировано. Первыми этапами при продаже квартиры становятся ее объективная оценка и выводы о конечной стоимости.

Иногда агентство рекомендует продавцам выполнить предпродажную подготовку квартиры. Она включает замену некоторых коммуникаций или труб, поверхностные ремонтные работы, уборку мебели. Такая квартира быстрее уйдет за нужную продавцу сумму.

Существуют некоторые правила, которых рекомендуется придерживаться:

  • Все документы на продаваемую недвижимость должны быть в полном порядке. Различные договора купли-продажи, отчуждения, все свидетельства, согласия и справки должны быть предоставлены продавцом квартиры.
  • Жилплощадь не должна находиться под арестом и иметь задолженности.
  • Квартира должна быть в хорошем техническом состоянии.

Агентство всегда поможет продать объект, если продавцу нужна срочность. Порой ситуация складывается таким образом, что человеку нужны деньги и единственной возможностью их получить является продажа квартиры. Если продавцу необходима срочность, гарантии, безопасная сделка, лучше использовать профессиональную помощь специалистов-риэлторов.

Стоимость квартир в Санкт-Петербурге варьируется в различных пределах, однако общий диапазон цен на жилплощадь не выходит за определенные рамки. Вырученная итоговая сумма от продажи недвижимости зависит от многих нюансов – расположения жилплощади, ее общего состояния, этажности, близости основных пунктов – магазинов, школ, детсадов, больниц.