ри покупке недвижимости на вторичном рынке обязательно нужно проверить объект на предмет юридической чистоты. Без этого всегда есть риск стать жертвой мошенников. Нужно выяснить, есть ли обременения, не наложен ли на имущество арест, не находится ли оно в залоге, имеет ли продавец право им распоряжаться. Такая проверка проводится по нескольким направлениям, в том числе необходимо получить выписку ЕГРН, проверить информацию по базам ФСИН и т.д.
Как проверить квартиру перед покупкой
Граждане, которые хотят проверить недвижимость перед приобретением, могут воспользоваться услугами юриста или сделать это самостоятельно. В последнем случае они могут сэкономить деньги и найти все необходимые документы. Сделать это можно с помощью нашего сайта – достаточно перейти по ссылке и получить всю необходимую информацию. Мы также оказываем помощь в получении выписки из ЕГРН. Это делается на основании Приказа №968, изданного Минэкономразвития в 2015 году.
Также на нашем сайте пользователи могут проверить квартиру сразу по нескольким базам – ФПН, ФССП, по реестру исполнительных производств, узнать, нет ли открытых судебных дел на продавца имущества. Это снизит финансовые и юридические риски.
Что такое выписка из ЕГРН
Информация обо всех имеющихся в стране объектах недвижимости внесена в соответствующий государственный реестр – ЕГРН. Он представляет собой базу данных, в которую входят все пункты, нанесенные на общественную кадастровую карту.
На сайте пользователи могут посмотреть кадастровую карту, по каждому объекту получить дополнительные сведения. Например, можно узнать кадастровую стоимость и номер – они потребуются в дальнейшем. Карта содержит актуальные сведения по состоянию на 2020 год.
Зачем нужна выписка из ЕГРН
Одной только публичной карты мало для заключения сделки. При оформлении недвижимости нужен официальный документ, который прикладывают к договору купли-продажи вместе с другими бумаги. Это выписка из ЕГРН. Она содержит информацию о текущем собственнике и подтверждает его право совершать сделки с этой недвижимостью. Также этот документ позволяет проверить, не наложен ли арест на это имущество и не является ли оно объектом залога.
Выписка требуется:
- при оформлении договора дарения или получении наследства;
- в случае приватизации жилья;
- при получении банковского кредита под залог недвижимости;
- в случае судебного разбирательства.
Получить выписку из ЕГРН можно на сайте rosreestr.net. Нужно только указать кадастровый номер, который до этого пользователь получил на публичной карте.
Особенности получения выписки
Законом и прочими нормативными документами предусмотрено, что для оформления недвижимости выписку из ЕГРН нужно получать в электронном виде, но обязательно с соответствующей подписью Росреестра. И сделать это можно только на официальном сайте , причем недорого.
Обратившись к этой огранизации, клиенты получают:
- Возможность срочного оформления выписки в течение 6-24 часов. Максимальный срок исполнения – 3 рабочих дня.
- Оформление выписки с официальной электронной подписью Росреестра – она имеет ту же юридическую силу, что печать на обычном бумажном бланке.
- Гарантию выполнения заказа. Если из-за технического сбоя объект не смогут найти в базе, то по требованию клиента ему полностью вернут внесенную сумму.
Оформление выписки стоит всего 350 рублей, а полная проверка объекта – 3950 рублей. Но в то же время это поможет предотвратить значительно большие финансовые потери.