Современные стандарты строительства сильно отличаются от тех, которые использовались раньше. На смену однотипным скучным коробкам приходят уникальные тематические проекты жилых комплексов. Они красивые, удобные, надежные, долговечные, создаются с применением уникальных дизайнерских решений. В Киеве хорошим примером такого ЖК является «ОранжПарк». Он находится в экозоне недалеко от метро «Теремки». Сайт комплекса – . В данном обзоре мы поговорим о текущих стандартах строительства, используемых технологиях, их преимуществах и особенностях.
Материалы строительства
Доступные варианты:
- панели;
- монолит;
- кирпич.
Разница состоит в технологии строительства и сырьевой основе. Кирпич используется редко по причине высокой стоимости. Панельное строительство предполагает использование готовых панелей, изготовленных на заводе, для монолитных конструкций бетон отливают на строительной площадке.
Современные панели достаточно комфортабельные за счет трехслойной конструкции. Между ЖБ конструкциями закладывается утеплитель – чаще всего пенополистирол. Изоляция тепла и звука в подобных зданиях существенно выше, чем в панелях советских времен. Рекомендуемые сроки эксплуатации – от 100 лет. Монолитные дома еще более долговечные и прочные. Швов между блоками в них нет, продуваний не будет.
Планировки
На смену изолированным комнатам приходят открытые пространства, в которых помещения как бы плавно перетекают одно в другое. Свободные планировки – комфортное и современное решение. Если владельцу жилья потребуется, он возведет нужную стену для создания дополнительной комнаты сам.
Среди премиального сегмента востребованы двухуровневые апартаменты – подробнее о них читайте по ссылке . Такие квартиры просторные, красивые, на 100% отвечают концепту открытого пространства. Также в современных ЖК есть обычные 1-4-х комнатные варианты.
Безопасность
Текущие нормы застройки предполагают максимально строгое соблюдение технических стандартов. В современных домах предусматриваются системы передового инженерного обеспечения, энергосберегающие системы, круглосуточное наблюдение, средства пожаротушения и сигнализации. Существенные изменения претерпели принципы оформления первых этажей. Согласно действующим стандартам, лифты и подъезды должны идти без ступеней, полы выкладываются красивой, экологичной, простой в уходе керамической плиткой.
В холлах должно быть место для велосипедов, колясок. Отдельно внимание уделяется отделке входных групп – тут можно увидеть крупные зеркала, декоративные элементы. Причем это касается и премиальных ЖК, и новостроек эконом-категории.
Благоустройство территорий
Закрытые жилые комплексы идут с собственной благоустроенной территорией. Согласно текущим стандартам, площадь зеленых насаждений должна составлять минимально четверть от общей территории жилого комплекса. Чем больше зелени, тем привлекательнее район.