Поради

Таунхаус — новый уровень комфорта

Таунхаус – это особый тип строений. С английского этот термин можно перевести как «городской дом». Но на самом деле это не коттедж или отдельное здание, а блок, в котором объединены несколько домов. Для них характерна малоэтажная застройка, наличие отдельного входа с улицы в каждый апартаменты. Такая недвижимость постепенно начинает завоевывать рынок. В качестве примера можно привести жилой комплекс Polo Villas Parklane, планировку которого можно посмотреть на сайте polovillas.ge – там есть подробное описание. Такая малоэтажная застройка позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни в частном доме, не отказываясь от городского комфорта.

Кому подходит таунхаус

Жизнь в таунхаусе – это отличный вариант для тех семей, которые:

  1. Привыкли к инфраструктуре и развлечениям большого города, но в то же время хотят жить в собственном доме. Таунхаусы строятся в экологически чистых районах, практически за городом, но недалеко от него. Например, уже упомянутый Polo Villas Parklane находится в пределах Батуми, неподалеку от побережья, но в тихом районе.
  2. Хотят сэкономить на покупке жилья. Из-за того, что расходы на строительство 1 кв. м такого блока ниже, чем на возведение частного дома, то можно жилье купить дешевле, чем коттедж такой же площади.
  3. Мечтают о садовом участке, который не требует больших затрат времени и денег на уход. Здесь есть территории возле дома, где можно выращивать цветы или обустроить детскую игровую зону, но не нужно много сил тратить на садовые работы.
  4. Хотят обеспечить себе привычный комфорт. В таунхаусе имеется централизованное инженерное обеспечение, не нужно думать об автономном отоплении и водоснабжении.

Единственный недостаток таунхауса заключается в том, что эксплуатация здания осуществляется совместно с соседями. А, значит, с ними придется решать вопросы относительно содержания общих инженерных сетей. Но обычно в договорах прописаны все основные моменты, и прийти к взаимопониманию будет несложно.

Особенности выбора и планировки

Очень часто таунхаусы ассоциируются с английскими кирпичными коттеджами. Но на самом деле, хотя этот тип застройки и был придуман в Англии около двухсот лет назад, сегодня технологии позволяют использовать множество архитектурных и планировочных решений, в том числе и в современном стиле.

Наибольшей популярностью пользуются линейные таунхаусы. В них все блоки (апартаменты) или имеют одинаковую площадь, или незначительно отличаются друг от друга. При этом планировка тоже делается примерно одинаковой. Например, в Polo Villas Parklane  в каждой квартире предусмотрены три спальни, два санузла и гостиная свободной планировки, которая объединяется с обеденной и кухонной зоной. А на третьем этаже имеется приватная терраса для отдыха.

Небольшие отличия в планировке есть только в торцевых квартирах. Это обусловлено особенностями их расположения – в них предусмотрено больше окон.

План стандартной квартиры практически всегда имеет вытянутую форму. Помимо всего прочего, это позволяет обеспечить хорошее естественное освещение жилых помещений. Они всегда располагаются вдоль наружных стен с окнами, а вот в глубине будет находиться санузел или другое вспомогательное помещение.

При выборе квартиры в таунхаусе нужно обратить внимание не только на планировку. Нужно узнать, какая схема отопления, водоснабжения и канализации здесь реализована, можно ли самостоятельно регулировать температуру в помещении, надо ли устанавливать кондиционер. Как правило, в жилых комплексах устанавливают окна с теплосберегающими пакетами, но следует уточнить этот момент.

Кнопка «Наверх»
Закрыть