Сегодня каждый житель страны почувствовал на себе, что значит энергетическая эффективность жилья. Если раньше о рациональном использовании тепловых ресурсов рядовые граждане не задумывались, то сегодня представители абсолютно всех слоев населения осознали необходимость мягкого расходования газа.
Регулировкой энергоэффективности зданий занимается документ ДБН В.2.6-31:2006. Он содержит в себе энергетический паспорт, а также требования к инженерным системам зданий. Согласно ему теплопотери новостроек Киева должны составлять не более 73-89 кВт в час в расчете на один метр квадратный. Согласно статистике в столице лишь 2% домов полностью отвечают заявленным требованиям. Например, с системами энергосбережения стали наиболее часто запрашиваемыми среди покупателей. Об этом подробнее вы можете почитать в обзорах блога “Где в Киеве жить хорошо?”.
До недавнего времени не все застройщики одинаково ответственно относились к документу ДБН. Ситуация должна измениться после того, как в силу вступит национальный стандарт по термомодернизации жилых домов. Он должен затронуть все новостройки.
Уже сегодня дома, которые находятся на стадии строительства, при сдаче должны соответствовать тепловым нормам. Одним словом, фасады придется утеплять. В элитных новостройках для этого применяется минеральная вата. Дома класса эконом утеплены пенопластом. Нередко застройщики идут на хитрость и утепляют не все стены, а лишь граничащие с улицей. На практике это все равно приводит к теплопотере.
В будущем планируется ввести в обиход энергетический паспорт. В идеале он будет разработан к каждому зданию. Эксперты утверждают, что необходимо ввести градацию энергоэффективности домов. Например, если человек покупает квартиру в новостройке, он должен знать, что переплачивает за тепловую эффективность своего жилья.
Однако, не только утепление фасадов является оптимальным способом сбережения энергии. Также используется система вентиляции дома, «теплые» материалы, например, газобетон, специальные стеклопакеты и прочее. Добросовестный застройщик применяет технологию усиления герметичности и теплозащиты внешних и внутренних конструкций.
И застройщики, и инвесторы новостроек должны привыкнуть к тому, что энергоэффективный дом – это норма. Строительная компания, которая сможет существенно снизить платежи за коммунальные услуги своих клиентов станет серьёзным конкурентом на рынке недвижимости.