Аренда недвижимости сопровождается оформлением документов, проверкой помещения, составлением договора и прочими сложностями, справиться с которыми самостоятельно очень сложно. Помочь разобраться во всех тонкостях оформления долгосрочного договора аренды, оценить ситуацию и не позволить попасться на удочку мошенников может только опытный риелтор. Посетив этот агентства недвижимости, можно связаться со специалистом, и уже в кратчайшие сроки приступить к просмотру квартиру, которые соответствуют вашим требованиям.
Риелтор – первый и единственный помощник
В последние годы у населения сложилось ошибочное мнение о том, что риелтор выполняет роль посредника между участниками сделки. Однако его задача заключается в содействии соискателю, ускорении сделки и ее упрощении.
Помощь риелтора может быть не актуальна только в том случае, если:
- Соискатель имеет возможность самостоятельно найти подходящие варианты сдаваемых квартир.
- Соискатель имеет достаточное количество свободного времени для просмотра множества вариантов.
- Соискатель имеет достаточно знаний и опыта для составления договора. В противном случае аренда квартиры может обернуться невыгодной сделкой, а в худшем случае – потерей и денег, и жилья.
- Арендодатель уже заключил соглашение с риелтором. Однако в этом случае специалист по недвижимости будет действовать в интересах арендодателя.
Основные задачи риелтора
Основные задачи агента по недвижимости заключаются в:
- Анализе всех предложений. Риелтор анализирует предложения на рынке аренды недвижимости, определяя среднюю месячную стоимость квартиры, которая будет соответствовать всем требованиям арендатора.
- Поиске квартиры, которая соответствует требованиям и финансовым возможностям соискателя.
- Проверке арендуемой квартиры. Риелтор удостоверится в согласии всех собственников на аренду жилья и выявит его недостатки.
- Подготовке документов для оформления договора о долгосрочной аренде.
- Специалист при составлении договора учтет все важные аспекты. Риелтор поможет обратить внимание на нюансы.
- Одной из множества обязанностей специалистов по недвижимости является предоставление полного объема информации о состоянии арендуемой квартиры.
Кроме того, риелтор внесет в договор:
- Обязанности и права, как арендатора, так и арендодателя.
- Условия аренды.
- Срок аренды.
- Месячную стоимость, которая не может быть повышена в течение 1 года.
- Фиксированную месячную стоимость аренды.
- Коммунальные услуги, которые обязан оплачивать арендатор и арендодателя.
- Условия расторжения договора по желанию одной стороны.
- Условия внесения поправок в договор.
Когда услуги риелтора наиболее актуальны?
Услуги профессионального агента по недвижимости особенно необходимы в таких случаях:
- Когда арендодатель завышает стоимость аренды.
- Когда арендовать квартиру нужно в кротчайшие сроки.
- Когда на аренду жилья есть определенная сумма.
- Когда один из собственников квартиры препятствует ее аренде.
При этом важно отметить, что стоимость работы специалиста относительно количества проделанной работы не велика.
Расширение квадратных метров, приобретение собственной квартиры, обмен жилья или долгосрочная аренда квартиры пройдет без неожиданностей и возможных трудностей в случае обращения к квалифицированному риелтору. Специалист по недвижимости подскажет, как арендовать хорошую квартиру, и решит все юридические вопросы. Оплата работы риелтора обговаривается индивидуально, зависит от стоимости месячной аренды и является фиксированной.