Приватизация – это процесс перехода собственности из государственного управления в частные руки. Официально в Украине он стартовал еще в далеком 1992 году и длится по сей день. Приватизации подлежит почти все:
- квартиры;
- гаражи;
- садовые дома;
- парковочные места;
- предприятия;
- земля.
Зачем нужна приватизация
После приватизации объект переходит в полное распоряжение нового владельца. С точки зрения государства, приватизация призвана наполнять бюджет, формировать рыночные отношения и привлекать граждан к участию в содержании и сохранении жилья.
Для новых владельцев расширяется перечень прав и обязанностей касательно недвижимости. В числе преимуществ приватизации для собственника:
- свободное распоряжение имуществом (продажа, сдача в аренду, обмен и др. операции);
- возможность проведения перепланировки (в рамках СНиП);
- возможность обрабатывать землю и распоряжаться выращенной продукцией;
- избежание рисков, связанных с изъятием надела под нужды государства;
- сохранение всех прав независимо от сроков отсутствия владельца.
Как происходит приватизация
Приватизация жилья возможна, если вы являетесь съемщиком и владеете ордером. Процедура приватизации включает оформление множества справок, в которых важна каждая подпись и каждый пункт. Это сложный и длительный процесс, который по возможности лучше доверить профессионалам.
зависит от ее площади. Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из нормы 21 м2 общей площади на 1 съемщика. Если общая площадь превышает данную норму, нужно доплатить за излишек. Исключение: однокомнатные квартиры и квартиры льготных категорий населения.
Нередко среди старых частных домов (особенно в сельской местности) встречаются неприватизированные жилища. В этом случае, прежде чем оформить право собственности, необходимо произвести . Эта же процедура требуется и для приватизации частных гаражей.
Порядок приватизации земли зависит от того, на каком основании участок находится в пользовании гражданина. Еще один животрепещущий вопрос, который волнует владельцев участков: «?».
Теоретически каждый украинец на протяжении жизни может бесплатно приватизировать 6 земельных участков площадью до 6,4 гектар. За землю платить, действительно, не надо. А вот за процедуру оформления придется. Официальные платежи колеблются от 3 до 45 тысяч гривен исходя из множества факторов.