Головна / Поради / Приватизация в Украине

Приватизация в Украине

Приватизация – это процесс перехода собственности из государственного управления в частные руки. Официально в Украине он стартовал еще в далеком 1992 году и длится по сей день. Приватизации подлежит почти все:

  • квартиры;
  • гаражи;
  • садовые дома;
  • парковочные места;
  • предприятия;
  • земля.

Зачем нужна приватизация

После приватизации объект переходит в полное распоряжение нового владельца. С точки зрения государства, приватизация призвана наполнять бюджет, формировать рыночные отношения и привлекать граждан к участию в содержании и сохранении жилья.

Для новых владельцев расширяется перечень прав и обязанностей касательно недвижимости. В числе преимуществ приватизации для собственника:

  • свободное распоряжение имуществом (продажа, сдача в аренду, обмен и др. операции);
  • возможность проведения перепланировки (в рамках СНиП);
  • возможность обрабатывать землю и распоряжаться выращенной продукцией;
  • избежание рисков, связанных с изъятием надела под нужды государства;
  • сохранение всех прав независимо от сроков отсутствия владельца.

Как происходит приватизация

Приватизация жилья возможна, если вы являетесь съемщиком и владеете ордером. Процедура приватизации включает оформление множества справок, в которых важна каждая подпись и каждый пункт. Это сложный и длительный процесс, который по возможности лучше доверить профессионалам.

Цена приватизации квартиры зависит от ее площади. Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из нормы 21 м2 общей площади на 1 съемщика. Если общая площадь превышает данную норму, нужно доплатить за излишек. Исключение: однокомнатные квартиры и квартиры льготных категорий населения.

Нередко среди старых частных домов (особенно в сельской местности) встречаются неприватизированные жилища. В этом случае, прежде чем оформить право собственности, необходимо произвести ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Эта же процедура требуется и для приватизации частных гаражей.

Порядок приватизации земли зависит от того, на каком основании участок находится в пользовании гражданина. Еще один животрепещущий вопрос, который волнует владельцев участков: «Сколько стоит приватизация земли в Украине?».

Теоретически каждый украинец на протяжении жизни может бесплатно приватизировать 6 земельных участков площадью до 6,4 гектар. За землю платить, действительно, не надо. А вот за процедуру оформления придется. Официальные платежи колеблются от 3 до 45 тысяч гривен исходя из множества факторов.