Таунхаус – это особый тип строений. С английского этот термин можно перевести как «городской дом». Но на самом деле это не коттедж или отдельное здание, а блок, в котором объединены несколько домов. Для них характерна малоэтажная застройка, наличие отдельного входа с улицы в каждый апартаменты. Такая недвижимость постепенно начинает завоевывать рынок. В качестве примера можно привести жилой комплекс Polo Villas Parklane, планировку которого можно посмотреть на сайте polovillas.ge – там есть подробное описание. Такая малоэтажная застройка позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни в частном доме, не отказываясь от городского комфорта.
Кому подходит таунхаус
Жизнь в таунхаусе – это отличный вариант для тех семей, которые:
- Привыкли к инфраструктуре и развлечениям большого города, но в то же время хотят жить в собственном доме. Таунхаусы строятся в экологически чистых районах, практически за городом, но недалеко от него. Например, уже упомянутый Polo Villas Parklane находится в пределах Батуми, неподалеку от побережья, но в тихом районе.
- Хотят сэкономить на покупке жилья. Из-за того, что расходы на строительство 1 кв. м такого блока ниже, чем на возведение частного дома, то можно жилье купить дешевле, чем коттедж такой же площади.
- Мечтают о садовом участке, который не требует больших затрат времени и денег на уход. Здесь есть территории возле дома, где можно выращивать цветы или обустроить детскую игровую зону, но не нужно много сил тратить на садовые работы.
- Хотят обеспечить себе привычный комфорт. В таунхаусе имеется централизованное инженерное обеспечение, не нужно думать об автономном отоплении и водоснабжении.
Единственный недостаток таунхауса заключается в том, что эксплуатация здания осуществляется совместно с соседями. А, значит, с ними придется решать вопросы относительно содержания общих инженерных сетей. Но обычно в договорах прописаны все основные моменты, и прийти к взаимопониманию будет несложно.
Особенности выбора и планировки
Очень часто таунхаусы ассоциируются с английскими кирпичными коттеджами. Но на самом деле, хотя этот тип застройки и был придуман в Англии около двухсот лет назад, сегодня технологии позволяют использовать множество архитектурных и планировочных решений, в том числе и в современном стиле.
Наибольшей популярностью пользуются линейные таунхаусы. В них все блоки (апартаменты) или имеют одинаковую площадь, или незначительно отличаются друг от друга. При этом планировка тоже делается примерно одинаковой. Например, в Polo Villas Parklane в каждой квартире предусмотрены три спальни, два санузла и гостиная свободной планировки, которая объединяется с обеденной и кухонной зоной. А на третьем этаже имеется приватная терраса для отдыха.
Небольшие отличия в планировке есть только в торцевых квартирах. Это обусловлено особенностями их расположения – в них предусмотрено больше окон.
План стандартной квартиры практически всегда имеет вытянутую форму. Помимо всего прочего, это позволяет обеспечить хорошее естественное освещение жилых помещений. Они всегда располагаются вдоль наружных стен с окнами, а вот в глубине будет находиться санузел или другое вспомогательное помещение.
При выборе квартиры в таунхаусе нужно обратить внимание не только на планировку. Нужно узнать, какая схема отопления, водоснабжения и канализации здесь реализована, можно ли самостоятельно регулировать температуру в помещении, надо ли устанавливать кондиционер. Как правило, в жилых комплексах устанавливают окна с теплосберегающими пакетами, но следует уточнить этот момент.