Большинство людей, принявших решение о приобретении нового жилья, первостепенно начинают изучать вторичный рынок. Они считают такую недвижимость более надежной. Не так давно внимание многих покупателей было приковано к «сталинкам». Такие квартиры говорили об успешности и достатке владельца, а также о его высоком социальном статусе. На сегодняшний день на рынке достаточно новой недвижимости, которая по своему качеству, удобству и комфорту не то что не уступает, но и выигрывает перед домами сталинской эпохи. Стоимость такого жилья ниже, чем вторичного – здесь www.atlanta.ua/kiev/novostroi можно посмотреть цены. Поэтому у многих покупателей встает вопрос – что выбрать?
Особенности каждого вида жилья
О квартирах советского периода покупателям известно все: достоинства, недостатки, размеры, виды планировок. Для оценки качества жилплощади достаточно поверхностного осмотра. Такое жилье можно занять сразу после приобретения.
Что касается квартиры в новостройке, в нее заселиться можно только при условии, что дом уже сдан в эксплуатацию. Если дом еще находится на этапе строительства, представление о новом жилище у покупателей складывается на основании сведений из проектно-сметной документации. А какой квартира будет в реальности, будущим владельцам неизвестно.
Плюсы при покупке первичной недвижимости
Часто покупатели останавливают свой выбор на вторичном жилье, так как читают такой выбор более безопасным. Но в этом случае легко попасть в руки аферистов, оставшись в результате и без квартиры, и без денег. Мошеннических схем существует достаточное количество. Нередко после приобретения жилья объявляются наследники, которые в судебном порядке требуют отдать им квартиру. Найти продавца чаще всего уже не представляется возможным, а суд принимает решение в пользу истцов. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, покупателям рекомендуется переключить внимание на рынок первичной недвижимости.
Основными плюсами покупки квартиры в новостройке являются:
- Применение современных технологий. При строительстве жилых комплексов используют новейшие методы материалы и системы, отличающиеся высокой энергоэффективностью и высокими показателями теплоизоляции. Это дает возможность создать в квартире комфортную обстановку и существенно снижает расходы на коммуналку.
- Возможность самостоятельного создания интерьера и выполнения планировки. Иногда в эксплуатацию сдаются квартиры, не имеющие внутренней отделки и межкомнатных перегородок. Новым жильцам в этом случае предоставляется возможность самим заняться планировкой решать дизайнерские вопросы. Если у покупателей нет желания тратить на это время и финансы, то им предоставляется возможность выбрать жилье с готовыми отделочными работами. Качеством работ и материалов, используемых для их выполнения, определяется класс и стоимость недвижимости.
- Безопасность. Строительные организации устанавливают в новостройках работоспособные лифты. Для строительства и отделки выбирают негорючие материалы.
- Чистота в подъездах и подвалах, отсутствие тараканов.
- Удобство расположения. Застройщики стараются возводить жилые комплексы вблизи остановок, станций метро, школ, детских садов, лечебных учреждений, торговых центров.
- Доступная цена. Еще одним плюсом первичного жилья – это возможность купить его по невысокой цене. Имеется возможность заключить договор на приобретение жилья с ремонтом от застройщика, при первоначальном взносе 5-7 тыс. долларов. На вторичном рынке подобное невозможно. При заключении договора с девелопером на стадии котлована стоимость квартиры будет ниже на 30-35%. Однако данный вариант имеет недостаток – приходится долго ждать заселения.
Рядом с новыми зданиями создаются парковки, детские площадки, спортивные городки. Современные строительные организации занимаются благоустройством окружающей территории.