Знайти оголошення людей, що шукають квартирантів, зовсім не важко – складніше не помилитися, тобто не потрапити в руки аферистів, які вдало обманюють чесних квартиронаймачів. Правда, буває так, що проблеми виникають і зовсім не з вини власників квартири: при виборі знімного житла потрібно врахувати безліч чинників. Поговоримо про те, як правильно зняти квартиру, і як убезпечити себе від шахраїв. Про це потрібно знати заздалегідь, а потім не нарікати на те, що гроші «викинуті на вітер».
Вивчення ринку пропозицій
Ні в якому разі не можна хапатися за перше-ліпше оголошення і бігти стрімголов укладати угоду. Знайдіть півгодини-годину для того, щоб подивитися пропозиції, прикинути середню ціну знімної квартири в тому районі, який вас влаштовує. Благо, на певних сайтах сьогодні можна знайти не тільки інформацію про саму квартиру, яку пропонує для здачі її власник, а й фотографії, що підтверджують те, що все заявлене – правда.
Читайте також: Маленька квартира може бути затишною: стильне і креативне рішення для крихітної студії
Приблизно уявляючи суму, яку з вас запросять за орендоване житло виходячи з ваших вимог до останнього, ви можете робити наступний крок – зв’язуватися з власниками тих квартир, які вам здалися зручними, або звертатися безпосередньо в рієлторську компанію з проханням підібрати для вас підходящий варіант.
«Страшилки» про брехунів
Про «чорних» ріелторів і зловмисників – власниках квартир, ходить чимало історій. Якими б вони не здавалися безглуздими, надуманими, нереальними – повірте: багато з них мали місце в дійсності. На всякий випадок не завадить знати схеми роботи аферистів. Вони можу бути наступними:
- Господар (або його представник) показує квартиру, бере завдаток, через день-два передумує її здавати – гроші назад не повертаються.
- Гроші беруться за півроку – через 2-3 місяці у господаря квартири виникає необхідність терміново повернутися додому: згідно своїм правам господаря, він легко виселяє чужих людей, які нібито «загостювали» у нього – квартиранти зі свого боку, якщо договір про здачу квартири не був оформлений офіційно, ніяких прав не мають не тільки на те, щоб залишатися там довше, але і на те, щоб вимагати свої гроші.
- Квартира здається на певний строк, протягом якого господар жодних претензій до квартирантів не пред’являє, проте в кінці обумовленого часу з’ясовується, що, наприклад, пропало щось з побутової техніки, потрібний ремонт певних ділянок квартири, які, за твердженням власника квартири, були раніше в ідеальному стані.
- Ще один варіант обману: здається двокімнатна або трикімнатна квартира, через якийсь час непередбачені обставини змушують господаря повернутися в рідні стіни, точніше – в одну з кімнат. Виходить, що квартиронаймачі знімають всього лише одну-дві кімнати за ціною цілої окремої квартири. Гроші назад не повертаються. Якщо господар до того ж виявляється людиною, яка зловживає алкоголем або володіє іншими шкідливими звичками, квартиранти готові втекти і без належної їм «здачі».
- Найпідступніший сценарій: прекрасна квартира, абсолютно респектабельний господар, який здає квартиру, тому що у нього є ще «дім» – ніякого ризику! Квартиранти, не замислюючись, оплачують проживання за кілька місяців і вселяються в повній впевненості, що в найближчі півроку затишок і комфорт їм забезпечений. Через тиждень-два з’являється справжній власник квартири, який про свого двійника, звичайно ж, знати нічого не знає – він був у відпустці, у відрядженні і т.д. Ділити свою житлоплощу ні з якими квартирантами він не збирається: закон на його боці!
Хочете уникнути обману, задумайтеся серйозно над тим, як правильно зняти квартиру і що зробити для того, щоб не опинитися у вельми для вас неприємній ситуації. А якщо вам потрібна квартира на короткий термін, краще , щоб на сто відсотків убезпечити себе від шахраїв.
Зайва довірливість і порядність
Багатьом з нас прекрасно знайоме таке почуття, як «незручно!» Незручно попросити рієлтора, з яким ви зв’язалися по телефону, попросити пред’явити посвідчення співробітника компанії при особистій зустрічі, тим більше незручно подзвонити в рієлторську фірму і уточнити, чи працює у них дана людина. Незручно при зустрічі з власником квартири попросити у нього паспорт і всі документи на квартиру, щоб звірити дані. І вже тим більше незручно вимагати укладення офіційного договору про здачу квартири в оренду від милої бабусі-пенсіонерки або приємної людини, під чесне слово готової здати свою квартиру на вельми для вас вигідних умовах. Дотримуйтесь наступних правил:
- Не давайте ніяких грошей в завдаток без оформлення відповідних паперів.
- Перевіряйте документацію на квартиру, укладайте офіційний договір на оренду житла, що передбачає всі нюанси, які можуть виникнути в ході експлуатації приміщення.
- Звертайтеся тільки в перевірені рієлторські компанії, які мають досвід роботи на даному ринку послуг, а не «одноденки»: нехай послуги першого будуть дорожче, але ви будете впевнені в тому, що фірма не зникне.
- Не соромтеся навести довідки про сусідів: сусідство з людьми, що ведуть аморальний спосіб життя, нічого доброго не віщує.
- Бережіть свої гроші і нерви, пам’ятайте про те, що скупий платить двічі: не кидайтеся на найдешевші варіанти, не шкодуйте грошей на оформлення офіційної угоди.