Придбання житла в новобудові має кілька важливих переваг у порівнянні зі вторинним ринком. Серед них – можливість отримати квартиру за більш доступною ціною, гарантована юридична чистота житла та відсутність сумнівного минулого, сучасне планування жилого простору тощо. Саме тому ми радимо звернути увагу на ЖК «Семицвіт» – елітному житловому комплексі, який відповідає потребам навіть найбільш прискіпливих покупців.
Як купити квартиру в новобудові та уникнути проблем і потенційних ризиків, пов’язаних з придбанням нерухомості? Нижче ви знайдете відповіді на ці запитання, а також кілька корисних порад.
Обираємо забудовника та вивчаємо досьє
Найкращий варіант для купівлі квартири в новобудові – це звернення напряму до забудовника без будь-якого посередництва. Такий підхід дає змогу зекономити кошти та отримати інформацію про майбутнє житло з перших рук.
Саме тому на початковому етапі потрібно знайти надійного забудовника та зібрати якомога більше інформації про нього. Щоб гарантовано купити якісне житло й не стати жертвою шахраїв, звертайте увагу на наступні нюанси:
-
Наявність інформативного сайту, на якому доступна детальна інформація про конкретний комплекс чи будинок, технології та матеріали, що використовуються у процесі зведення об’єкту. Наприклад, має чудовий сайт, що допомагає отримати потрібні відомості та швидко вибрати квартиру на свій смак.
-
Інформація про вже реалізовані проекти – гарантія серйозних намірів компанії та її порядності.
-
Відгуки клієнтів. Достатньо завітати на спеціалізовані форуми та ресурси, що публікують інформацію про недобросовісних забудовників, про надто довгий процес будівництва та інші відомості. І навпаки – гарні відгуки клієнтів значно піднімають рівень довіри до майбутнього партнера.
-
Наявність усіх документів, які необхідні для проведення будівництва. Ці папери допоможуть впевнитися, що зведення будинків ведеться у відповідності до діючого законодавства та не порушує його вимог.
Пам’ятайте: від правильного вибору забудовника залежить, як швидко ви отримаєте придбане житло у свою власність. Тому ретельно перевіряйте всю перераховану вище інформацію.
Ставимо підпис під договором та перевіряємо готове житло
Продаж квартир у новобудовах здійснюється на умовах договору, який обов’язково має містити у собі детальну інформацію про терміни закінчення будівництва та дату здачі об’єкту в експлуатацію, фіксовану вартість квадратного метру житла, умови розірвання угоди, терміни переоформлення квартири у власність покупця та інше. Якщо кожен з цих пунктів вас влаштовує, можна підписувати угоду.
Після того, як об’єкт буде зданий в експлуатацію, слід перевірити його на відповідність проекту, а також звернути увагу на важливі деталі:
-
Відповідність площі житла тим даним, які вказані у проектній документації.
-
Відсутність дефектів стін, стелі та підлоги, а також перегородок між окремими приміщеннями (які не передбачені проектом).
-
Належний стан інженерних комунікацій. Якість встановлених дверей та вікон, відповідність їх функціоналу проектним вимогам.
Усі ці поради допоможуть вам купити якісне житло, з яким не виникне проблем у майбутньому. Високий рівень сучасного будівництва забезпечує бездоганний комфорт на довгі роки.